Duurzame schil: isolatie en gevelaanpak

In opdracht van Woonwenz verduurzamen Van Heur en Smeets Bouw de Postflat in Venlo. De bestaande portiekflat wordt grondig verduurzaamd door isolatie toe te passen op zowel de gevels als het dak, in lijn met de eisen die gelden voor nieuwbouw. De buitengevels krijgen een nieuwe afwerking in composiet en worden uitgevoerd in drie eigentijdse kleurstellingen. Ook de kopgevels worden meegenomen in het gevelontwerp; de trappenhuizen en de plint worden voorzien van een nieuwe verflaag. De dakbedekking wordt volledig vernieuwd, inclusief hoogwaardige isolatie. Daarnaast worden de wanden aan de binnenzijde van de trappenhuizen geïsoleerd.

Verbeteringen aan de buitenzijde

Alle bestaande kozijnen worden vervangen door onderhoudsarme kunststof exemplaren met drievoudige beglazing (triple glas). Deze zijn uitgerust met ventilatieschuiven en een draai-kiepfunctie, wat bijdraagt aan een gezond en comfortabel binnenklimaat. De nieuwe kozijnen sluiten aan op het mechanische ventilatiesysteem dat wordt aangebracht in de badkamer en het toilet. De bestaande raamverdeling blijft behouden, zodat bestaande raambekleding opnieuw kan worden toegepast.

De vloeren van de balkons en galerijen worden geschilderd en voorzien van nieuwe composietpanelen, passend bij de aangepaste gevelafwerking. Tijdens de uitvoering blijft de toegang tot de woningen gewaarborgd.

Comfortverbetering in de woning

De binnenzijde van de woningen wordt op meerdere punten gemoderniseerd. In badkamer en toilet wordt mechanische ventilatie geïnstalleerd; in de douche wordt een sensor toegevoegd die het systeem automatisch aanstuurt op basis van luchtvochtigheid. In woningen waar dit nog niet het geval is, worden rookmelders aangebracht conform de actuele veiligheidseisen. In het kader van de energietransitie worden gasmeters en gasaansluitingen verwijderd. Ter vervanging wordt elektrisch koken gefaciliteerd.

Vernieuwing van algemene ruimten

De liften in het gebouw worden volledig vernieuwd en uitgebreid met haltes op alle verdiepingen. Voor de duur van de werkzaamheden wordt een tijdelijke lift geplaatst, exclusief toegankelijk voor bewoners. De entree krijgt een nieuwe, ruimere opzet met vernieuwde postkasten die van binnenuit bedienbaar zijn. Daarnaast wordt een nieuwe videofooninstallatie geïnstalleerd, waarmee bewoners bezoekers kunnen zien en te woord kunnen staan.

Leefbaarheid, veiligheid en begeleiding

Tijdens de uitvoering blijft elke woning toegankelijk. Nooduitgangen en vluchtwegen blijven vrij van obstakels. Ter plaatse van de galerijen en liftportalen wordt tijdelijk bouwmateriaal opgeslagen, waarbij duidelijke afscherming en markering wordt toegepast.

De werkzaamheden zijn ingrijpend en kunnen tijdelijk ongemak met zich meebrengen. Juist daarom is er structureel aandacht voor het welzijn van bewoners. Een vaste huurderscoach is beschikbaar voor vragen, ondersteuning en persoonlijk contact gedurende het gehele traject. Daarmee wordt niet alleen gewerkt aan een toekomstbestendige woonomgeving, maar ook aan behoud van vertrouwen, veiligheid en sociale verbinding binnen het complex. Voor bewoners die tijdelijk elders willen verblijven tijdens intensievere fasen van het werk, wordt een volledig ingerichte rustwoning ter beschikking gesteld.