Verduurzaming woningen Gemert-Bakel

In opdracht van woningcorporatie Goed Wonen Gemert werken we gefaseerd aan de verduurzaming van woningen in Gemert-Bakel. Een omvangrijk project verdeeld over meerdere kernen.

Fase 1 t/m 4 zijn afgerond, fase 5 is recent opgeleverd, fase 6 bevindt zich in de afrondende fase en fase 7 en 9 zijn momenteel in uitvoering. 

Verduurzamingswerkzaamheden

De werkzaamheden bestaan uit een combinatie van bouwkundige verbeteringen en installatietechnische maatregelen:

• Isoleren en renoveren van daken

• Isoleren van spouwmuren

• Verwijderen van oud voegwerk en opnieuw voegen van gevels

• Plaatsen van kunststof kozijnen met (HR++) glas

• Installeren of vernieuwen van mechanische ventilatiesystemen

• Woningen all-electric (gasloos) maken door middel van een Weheat warmtepomp

Biobased strodaken

Nadat we eerder bij fase 2 Heijtsveld al biobased strodaken hebben toegepast hebben we in fase 5 De Hilt & Rakkert wederom één blok uitgevoerd met een biobased strodak. Hierbij zijn de daken deels uitgevoerd met stro en deels met RenoPir-platen.  

Stro is een natuurlijk isolatiemateriaal dat CO₂ opslaat, volledig biologisch afbreekbaar is en aan het einde van de levensduur kan worden hergebruikt. Daarnaast biedt het uitstekende thermische en akoestische prestaties en draagt het, dankzij de ademende en vochtregulerende eigenschappen, bij aan een gezond en comfortabel binnenklimaat. 

In dit project is gekozen voor een combinatie van biobased stro en RenoPir-platen. Vanwege het extra gewicht van deze dakopbouw was deze toepassing van biobased stro niet bij alle daken constructief mogelijk.

Slimmer verwarmen met hybride warmtepompen

Naast isolatie en ventilatie is in verschillende fases ook gewerkt met hybride warmtepomp-oplossingen. 

In fase 4 is een hybride oplossing van Weheat geïnstalleerd. Deze warmtepomp heeft meer vermogen en werkt met buitenlucht, gekoppeld aan de bestaande cv-ketel. Dit zorgt voor een sterke vermindering van het gasverbruik.  

In fase 7 wordt de bestaande cv-ketel vervangen door een Weheat Flint in combinatie met een boilervat voor het warmtapwater. Hierdoor zullen de woningen gasloos worden.  

Fase 1, 2, 3, 5, 6, 9 en straks ook bij fase 8 is het Inventum Modul-Air systeem toegepast. Dit systeem gebruikt warmte uit de binnenlucht om de cv-ketel te ondersteunen. Hierdoor is minder gas nodig om de woning te verwarmen. 

Fases

Het project bestaat uit 9 fasen. 

• Fase 1: 31 woningen Handel, opgeleverd in juli 2024 

• Fase 2: 46 woningen Heijtsveld, opgeleverd in januari 2025 

• Fase 3: 30 woningen De Mortel, opgeleverd in mei 2025 

• Fase 4: 29 woningen Vlasakker, opgeleverd in september 2025 

• Fase 5: 15 woningen De Hilt & Rakkert, opgeleverd in november 2025 

• Fase 6: 25 woningen Varelaar & Rector Aldenhuysenstraat, verwachte oplevering februari 2026 

• Fase 7: 55 woningen Den Elding, verwachte oplevering januari 2027 

• Fase 8: 25 woningen Helling & Hooge Braak, verwachte oplevering juli 2026 

• Fase 9: 3 woningen Abtshof, verwachte oplevering maart 2026