Verduurzaming Malakkastraat 6 Utrecht

Midden in de Utrechtse wijk Lombok staat Malakkastraat 6: een karakteristiek pand uit 1918, ooit gebouwd als schoolgebouw, vandaag de dag een ontmoetingsplek waar een buurthuis, kinderdagverblijf en diverse maatschappelijke organisaties samenkomen. Een gebouw met historie én met een duidelijke maatschappelijke missie. Om deze plek toekomstbestendig te maken, is gekozen voor een integrale verduurzaming. Van Miltenburg nam hierin de technische uitwerking en realisatie op zich.

Samenwerking in bouwteam

Voor dit traject is bewust gekozen voor een bouwteamconstructie. In nauwe samenwerking met Stichting Portes Beheer als eigenaar, adviseur De Groene Jongens en de betrokken installateurs heeft Van Miltenburg het plan verder uitgewerkt tot een optimaal afgestemd ontwerp en uitvoeringsplan.

Die samenwerking was essentieel. Het gebouw bleef tijdens de werkzaamheden volledig in gebruik. Verbouwen met de winkel open vroeg om een doordachte fasering, heldere communicatie en een scherp oog voor veiligheid en leefbaarheid. Dankzij een zorgvuldige planning konden de activiteiten van huurders en bezoekers ongehinderd doorgaan.

Monumentaal karakter, moderne prestaties

Malakkastraat 6 is een gebouw met karakter. De uitdaging lag in het combineren van moderne installaties en hedendaagse comforteisen met de uitstraling van een pand uit 1918. 

Op basis van een maatwerkadvies uit 2023 is gekozen voor een ambitieuze verduurzamingsvariant met de focus op gezondheid. Eerder waren al belangrijke stappen gezet, zoals de isolatie van het schuine dak en de vernieuwing van de verwarmingsinstallatie. Binnen dit project heeft Van Miltenburg daarop voortgebouwd met verdere optimalisatie van de technische installaties.

Het gebouw is voorzien van warmteterugwinning voor energiezuinige en comfortabele ventilatie, aangevuld met topkoeling om ook tijdens warme periodes een aangenaam binnenklimaat te waarborgen. Daarnaast zijn de toiletruimten vernieuwd en zijn nieuwe pantry’s gerealiseerd. Daarmee is niet alleen de technische prestatie verbeterd, maar ook het dagelijks gebruikscomfort voor alle huurders en bezoekers.

Toekomstbestendig maatschappelijk vastgoed

Door slimme technische keuzes, een integrale aanpak en strakke bouwteamcoördinatie is het gelukt om het gebouw energiezuiniger én gezonder te maken, zonder afbreuk te doen aan zijn identiteit. Het resultaat is een toekomstbestendige ontmoetingsplek die klaar is voor de volgende generatie gebruikers.