Renovatie en optopping Grijpmaflats officieel van start

Bestaande flats krijgen extra verdieping

Wat dit project bijzonder maakt, is de optopping van de bestaande gebouwen. Op de bovenste verdieping komen 52 studio’s voor jongeren tot 28 jaar. "Dit optoppen van de Grijpmaflats is een slimme en duurzame manier om de woningnood aan te pakken,” aldus Roy Beijnsberger, bestuurder van Woonbedrijf. "En dat is in deze tijd hard nodig! We voegen nieuwe woningen toe waar de ruimte schaars is, zonder te slopen. We verbeteren bestaande woningen en creëren tegelijkertijd nieuwe woonruimte en kansen voor jonge woningzoekenden."

In Eindhoven is optoppen een veelbelovende strategie om de woningnood creatief aan te pakken. De stad telt veel naoorlogse wijken die stevig genoeg zijn om op te toppen, en de woningnood vraagt om creatieve oplossingen binnen de bestaande stad. Daarom heeft het Rijk Eindhoven aangewezen als voorloper op dit gebied. De Grijpmaflats vormen daarmee een van de eerste grootschalige voorbeelden van deze vernieuwende manier van bouwen. 

Wethouder Mieke Verhees: "Omdat de ruimte om te bouwen in de stad beperkt is, moeten we creatief zijn om meer woningen te kunnen realiseren in de beschikbare ruimte. Optoppen is een relatief gemakkelijke manier om dat te doen. De optopping van de Grijpmaflats laat zien dat dat op een verantwoorde en mooie manier kan. Ik hoop dat er nog meer van dit soort voorbeelden volgen."

Renovatieplan verbeterd dankzij bewoners

Naast het optoppen van 52 extra studio’s worden de 81 bestaande woningen volledig gerenoveerd. Het oorspronkelijke renovatieplan is mede dankzij waardevolle inbreng van bewoners, de bewonerscommissie en de Woonbond aangescherpt en verbeterd. In september 2024 kregen bewoners de kans om het plan te bekijken in de modelwoning en hun feedback te delen via huisbezoeken en gesprekken. Het aangepaste plan werd begin 2025 gepresenteerd en kreeg brede steun: meer dan 90% van de bewoners heeft ermee ingestemd.

"De betrokkenheid van bewoners bij dit project is enorm waardevol” aldus Sander van Doorn, directeur Huybregts Relou. “Samen hebben we een plan ontwikkeld dat niet alleen de woningen verduurzaamt, maar ook de woonkwaliteit vergroot. Zo maken we de Grijpmaflats klaar voor de toekomst."

"Het is fijn dat onze inbreng serieus is meegenomen in het proces. In nauwe samenwerking met Woonbedrijf, de aannemer en met hulp van de Woonbond is een plan tot stand gekomen waar we als bewoners en bewonerscommissie achter staan. De aanpassingen zorgen straks voor meer comfort en een prettiger thuis voor alle bewoners.", zegt José Angel Liso, lid van de bewonerscommissie.

Verduurzaming en meer comfort

De renovatie richt zich op het verbeteren van energiezuinigheid en wooncomfort, met o.a. isolatie van gevels, daken en plafonds van bergingen. Ook komen er nieuwe houten kozijnen en balkondeuren met HR++ glas, nieuwe voordeuren, nieuwe HR-ketels en radiatoren. Verder worden asbesthoudende leidingen vervangen en krijgen bewoners een nieuwe badkamer en toilet en – waar nodig – een nieuwe keuken. Voor deze verbeteringen geldt geen huurverhoging. Daarnaast krijgen de woningen een individuele voorziening voor verwarming en warm water, zodat bewoners meer invloed hebben op hun verbruik en kosten.

De werkzaamheden zijn in oktober 2025 gestart. De oplevering van de laatste woningen staat gepland voor december 2026.